Acquistare casa senza versare un acconto non è un sogno ma è una possibilità che non tutti conoscono. Andiamo a vedere insieme i dettagli.
Al giorno d’oggi comprare casa sembra essere molto difficile, tra mutui che non sempre le banche concedono e per l’acconto ancora troppo alto. Per questo motivo, si preferisce pagare l’affitto.
Non tutti sanno che chi sceglie questa opzione ha più possibilità di acquistare la casa in cui vive senza accedere ad un mutuo. I proprietari di casa si tengono ben lontani dal divulgare questa notizia, che ha ovviamente molti lati positivi per chi compra, ma non altrettanto per chi vende.
Infondo, si tratta di un sistema del tutto lecito e previsto a livello legale che aiuta a comprare casa senza fare il mutuo, senza pagare quindi i tassi di interesse, ma pagando solo semplicemente l’affitto. In questo modo non si spendono soldi extra che non sono previsti.
Comprare casa pagando semplicemente l’affitto: ecco come fare
La modalità – che tra poco vi parleremo – offre la possibilità di diventare proprietari di un immobile senza dover spendere una fortuna. Si tratta dell’affitto con riscatto: la caratteristica principale di questo tipo di contratto è che una parte dell’affitto mensile pagato viene trattenuta dal proprietario e, al termine del periodo concordato, può essere utilizzata per abbattere il prezzo finale della casa. In altre parole, se l’inquilino decide di acquistare l’immobile, una somma già versata durante il periodo di affitto verrà scontata dal prezzo di vendita.
Non tutti sanno che questo tipo di affitto ha dei vantaggi sia per l’inquilino quanto per il proprietario dell’immobile. Ad esempio, l’inquilino ha più tempo per raccogliere il denaro necessario all’acquisto o per verificare se l’immobile soddisfa le proprie esigenze a lungo termine; mentre Il proprietario dell’immobile può ottenere un ritorno economico certo, dato che l’inquilino è obbligato a pagare l’affitto per tutta la durata del contratto, anche se decide di non acquistare l’immobile.
Inoltre, in questo modo, il proprietario può evitare che l’immobile rimanga vuoto per lunghi periodi, garantendosi un affitto costante per tutta la durata del contratto.
È importante stipulare un contratto che sia redatto con molta precisione, stabilendo chiaramente le modalità di riscatto, il prezzo finale dell’immobile e le condizioni in caso di mancato acquisto.
L’affitto con riscatto rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa, ma non ha la liquidità immediata per farlo – o semplicemente non ha il desiderio di sottoscrivere un mutuo tradizionale. Tuttavia, è molto importante che le parti coinvolte comprendano a fondo le condizioni contrattuali e le implicazioni legali di questo tipo di accordo. In questo modo, sarà possibile usufruire di una formula vantaggiosa, minimizzando i rischi legali e finanziari.
Prima di andare a firmare un contratto di affitto con riscatto, è sempre consigliabile consultare un esperto in diritto immobiliare, ma solo per evitare problematiche future per entrambi le parti. Se ne vuoi sapere di più, ti consigliamo di sentire gli esperti nel settore che sapranno chiarirti tutti i tuoi dubbi, sia se tu sei il proprietario che l’affittuario.
